KTI:n Markkinakatsauksen mukaan alkuvuonna uusia vuokrasopimuksia tehtiin aiempaa vilkkaammin sekä toimisto- että liiketiloista. Nyt näkymät ovat vuokramarkkinoillakin kääntymässä heikommiksi kautta linjan. Uusia vuokrauspäätöksiä ei haluta tehdä epävarmuuden vallitessa. Tämä tietää jälleen epävarmempia aikoja etenkin pääkaupunkiseudun toimistomarkkinoille, jossa vajaakäyttö kääntyi keväällä jo laskuun. Nyt sen ennakoidaan kääntyvän jälleen nousuun kysynnän hiipumisen ja uusien tilojen valmistumisen myötä. Myös liiketilamarkkinoiden tilanne näyttää kääntyvän hieman aiempaa heikommaksi.
Helsingin keskusta pitää kuitenkin pintansa myös vuokramarkkinoilla, jossa parhaiden toimistojen neliövuokrat ovat jatkaneet nousuaan jopa hieman kiihtyen. KTI:n ydinkeskustaa kuvaavan toimistovuokraindeksin pisteluku osoittaa vuositasolla 4,1 prosentin nousua.
Pääkaupunkiseudulla toimistotilojen vajaakäyttöaste oli 11,5 prosenttia, liiketilojen 2,8 prosenttia ja teollisuus- sekä varastotilojen 4,4, prosenttia. Sörnäisissä, Pasilassa, Vallilassa ja Pitäjänmäellä tyhjän toimistotilan määrä on yhä korkea. Pitäjänmäellä käyttöaste on edelleenkin 75 prosentin alapuolella ja Lauttasaaressa peräti kolmannes toimistotilakannasta on tyhjillään. Espoon toimistomarkkinoilla kärsitään edelleen pahasta vajaakäyttöongelmasta. Tyhjän tilan määrä on yhä kasvanut, ja KTI:n vuokratietokannasta laskettu espoolaistoimistojen käyttöaste pysyttelee 80 prosentin alapuolella. Samanaikaisesti toimistotilakanta kuitenkin kasvaa, sillä rakenteilla on pitkälti yli 100 000 neliötä uutta toimistotilaa.
Vantaalla Aviapoliksen alueen vetovoima säilyy vahvana ja lentokentän lähialueille nousee jatkuvasti uutta toimisto- ja logistiikkatilaa. Uusien toimistovuokrasopimusten tunnusluvut ovat nousseet Vantaalla edelleen, ja tyhjän toimistotilan määrä on vähentynyt keväästä. Toimitilabarometrin vastaajat ennakoivat kuitenkin vuokrien laskevan ja tuotanto- ja varastotilojen näkymät ovat jonkin verran positiivisempia, sillä vuokrien odotetaan pysyvän ennallaan.
Lähde: Tietokeskus http://www.hel.fi/hki/Tieke/fi/Etusivu
http://www.hel.fi/hki/Tieke/fi/Julkaisut/Tilastot/Seudun+suunnat
